投資自己，是人生最大的機(jī)會(huì)點(diǎn)。

一、未來(lái)，兩大機(jī)會(huì)點(diǎn)：

1、新興領(lǐng)域的大趨勢(shì)。

2、傳統(tǒng)行業(yè)的小趨勢(shì)。

二、未來(lái)，兩件事必做；

1、未完成的人生規(guī)劃。

2、那些年吹過(guò)的牛皮。

濟(jì)南的房?jī)r(jià)2018年會(huì)降嗎？

如山東省的經(jīng)濟(jì)狀況不改善，濟(jì)南的房子“崩盤(pán)”都有可能！

2月22日上午，山東的省委書(shū)記劉家義在大會(huì)上的講話(huà)中指出：山東真的落后了。山東已是東部沿海省份中發(fā)展最為滯后的城市！房?jī)r(jià)對(duì)一個(gè)地區(qū)一個(gè)省份一個(gè)城市最大的依賴(lài)是這個(gè)城市的發(fā)展。

一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展嚴(yán)重疲軟，幾乎優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)入整個(gè)山東省在過(guò)去的數(shù)年中經(jīng)濟(jì)發(fā)展是相對(duì)疲軟的，作為山東省會(huì)的濟(jì)南，發(fā)展也極為緩慢，嚴(yán)重落后于其他東部沿海城市。比其他省會(huì)更是不如。

如果山東不改變，濟(jì)南不改變。山東將成為東部沿海省份房?jī)r(jià)最早下跌的省份，濟(jì)南也將成為東部沿海房?jī)r(jià)最早下跌，也有可能是唯一下跌的省會(huì)城市！

二、濟(jì)南房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，嚴(yán)重依賴(lài)本地自增人口福利濟(jì)南房?jī)r(jià)前面幾年房?jī)r(jià)非常，其實(shí)是有上漲基礎(chǔ)的。為什么？

“山東人最敢生”，東部沿海省份中，山東的生育率確實(shí)是最高的?！霸礁F的地方越敢生是什么梗？山東土豪挺多的哇！”，濟(jì)南作為“最敢生”的省份的省會(huì)城市，其實(shí)沾了不少的光。

濟(jì)南對(duì)外省人口的吸引力是極其有限的，其實(shí)對(duì)本省人口的吸引力也有限。山東的勞動(dòng)力外流情況非常之嚴(yán)重！生的多，走的也多。萬(wàn)一哪天走的比生的多那就麻煩了。

三、高收入人群占比過(guò)少，對(duì)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲缺少購(gòu)買(mǎi)力支撐本市互聯(lián)網(wǎng)、金融、科技文化企業(yè)的數(shù)量和規(guī)模，在一定程度上對(duì)本市人口的平均收入有著重要的拉動(dòng)作用。簡(jiǎn)單點(diǎn)講，濟(jì)南的房?jī)r(jià)現(xiàn)在雖然高，但對(duì)華為的員工，騰訊阿里的員工來(lái)說(shuō)，不夸張的講“相當(dāng)便宜”！

南京、合肥，已經(jīng)在數(shù)年前就開(kāi)始大力的新建產(chǎn)業(yè)園，招商引資正兒八經(jīng)的落實(shí)了下來(lái)。騰訊阿里百度蘇寧華為中興，等等一流企業(yè)。不光吸引過(guò)來(lái)，讓他們生根發(fā)芽擴(kuò)大規(guī)模。

一個(gè)城市能否吸引人才，某種程度上講是這個(gè)城市的企業(yè)決定的！

如果山東，特別是濟(jì)南，能把招商引資軟件園、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園、中大型CBD、商業(yè)中心真正的發(fā)展起來(lái)，山東的房地產(chǎn)還能更上一層樓，否則堪憂(yōu)！

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